청년주택드림청약통장 조건과 서류부터 시작해서 관심을 가지실 만한 여러 정보들을 정리해 보았습니다. 청년주택드림청약통장에 대해서 깔끔하게 이해하실 수 있게 해드리겠습니다.
목차
청년주택드림청약통장이란?
청년주택드림청약통장은 2024년 2월 21일 출시된 새로운 청년통장의 하나로 기존의 기존의 주택청약종합저축에 청년층을 위해서 최대 4.5%의 높은 이율에 비과세 혜택을 추가하여 제공하는 청년정책통장입니다.
자산의 형성에 집중하는 다른 청년저축 상품에 비해서 청년주택드림통장은 청약통장으로 내 집 마련에 도움이 되는 동시에 실제로 청약이 되었을 때 최저 2.2%의 금리로 대출을 연계하여 실제 입주까지 큰 도움이 될 수 있습니다.
청년주택드림청약통장이 외에도 다른 청년저축 상품을 아직 가입하지 않았다면 아래에서 알아보시는 게 좋아요.
청년주택드림청약통장 내용
청년주택드림청약통장의 혜택은 크게 여섯 가지로 나뉘어집니다.
- 금리우대 혜택 : 2년 이상 납입 시에 원금 5천만원 한도 내에서 최대 10년간 4.5% 금리 적용
- 이자소득 비과세 혜택 : 2년 이상 납입 시에 이자소득 합계 500만원, 원금 600만원 한도로 비과세 혜택 적용
- 소득공제 혜택 : 무주택세대주일 경우 연 300만원 한도 40% 소득공제 혜택(근로소득 7,000만원 이하)
- 대출 연계 혜택 : 최저 2.2% 이율의 전용 주택 담보 대출 지원
- 청약 당첨시 계약금 용도 중도출금 1회 가능
- 청약 당첨 후 추가 납입 가능(청약권은 없어짐)
이전에 존재하던 청년우대청약저축보다 효과가 강화되어 최대 이율은 4.5%로 납입 금액도 2배 증가해서 월 100만원이 되었습니다.
- 청년주택드림청약통장 월 납입금 : 월 2만원에서 100만원까지 납부 가능
청년주택드림청약통장 조건
- 만 19세 ~ 34세 이하 청년
- 만 35세 이상이라도 병역기간이 포함된 경우 병역기간(최대6년)을 제외하고 만 34세 이하라면 가입 가능
- 소득 금액 연 5,000만원 이하
- 무주택자(세대주 아니어도 가능)
- 군장병(대체복무, 사회복무 포함) 신청 가능
조건도 청년우대청약저축보다 완화되었는데요. 기존에 청년우대청약저축의 경우 소득기준이 3,600만원으로 해당하지 않는 청년이 많았지만 청년주택드림청약통장 조건에서는 이것이 크게 완화되어 5,000만원까지 가입이 가능하게 되었습니다. 청년주택드림통장 조건의 소득금액은 근로소득, 사업소득, 기타소득을 모두 인정합니다.
기존에 소득을 조건으로 하는 정책통장 중에는 비과세 소득만 존재하는 병역의무자들은 가입을 못하는 경우가 있었는데요. 청년주택드림청약통장은 현역 군장병, 상근예비역, 의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복무요원까지 가입이 가능합니다.
또한 가입일을 기준으로 본인명의 주택이 없는 무주택자여야 한다는 사실도 잊지 마시길 바랍니다.
청년주택드림청약통장 신청
청년주택드림청약통장 신청은 주택도시기금 수탁은행 9곳에서 진행이 가능합니다. 이때 온라인 신청은 불가능하고 꼭 방문해서 신청해야 한다는 것을 기억해 주세요. 신청에 필요한 서류는 아래에서 상세히 정리해 두었습니다.
청년주택드림청약통장 신청 가능 은행
- 국민은행 : 1599-1771
- 우리은행 : 1599-0800
- IBK기업은행 : 1566-2566
- NH농협은행 : 1588-2100
- 신한은행 : 1599-8000
- KEB하나은행 : 1599-1111
- DGB대구은행 : 1566-5050
- BNK부산은행 : 1800-1333
- BNK경남은행 : 1600-8585
은행별로 혜택에는 차이가 없으니 원하는 은행을 선택하시면 됩니다. 추후 인터넷 뱅킹 또는 모바일 앱으로 가입이 가능하게 서비스를 개선할 예정이라고 하지만 아직은 방문을 해서 가입해야 합니다.
청년주택드림청약통장 서류
청년주택드림청약통장 서류는 그리 많거나 어렵지는 않습니다. 본인이 어떤 서류를 제출 해야 하는지만 잘 살펴보시면 됩니다. 신분증을 제외한 서류는 모두 신청일 기준 3개월 이내의 것이어야 합니다.
- 신분증 : 주민등록증, 운전면허증
- 소득확인서류
- 사업소득자 : 직전년도 소득확인증명서
- 근로소득자 : 직전년도 근로소득 원천징수 영수증
- 기타소득자 : 직전년도 기타소득 원천징수 영수증
- 비과세 소득자(복무 군인) : ‘신고사실없음’ 사실증명(필수 제출), 군복무확인서 또는 청년주택드림청약통장 가입자격확인서 중 1가지 제출
- 무주택확약서
- 병적증명서(만 35세 이상 병역 이행자)
- 모든 서류는 신청일 기준 3개월 이내(신분증 제외)
- 비과세 신청 서류 : 주민등록등본, 가족관계증명서
비과세 소득자인 복무 군인의 경우 가입자격확인서는 나라사랑 누리집에서 군복무확인서는 소속 부대에서 발급을 받을 수 있습니다.
가입 후에 진행할 수 있는 비과세 신청에는 주민등록등본과 가족관계증명서를 제출해야 하는데요. 가입 시 요구 서류는 아니지만 가입 후 2년 이내 신청을 해야 하니 한번에 처리하는 게 좋습니다.
청년주택드림청약통장 전환
기존에 주택청약종합저축을 가입한 상태에서 청년주택드림청약통장을 알게 되어 아쉬웠다면 기존의 청약통장에서 청년주택드림청약통장 전환을 알아보시는 게 좋습니다.
조건과 서류는 청년주택드림청약통장 신청 조건과 필요 서류와 동일합니다.
하지만 비슷한 성격의 청약저축, 청약부금, 청약예금은 청년주택드림청약통장으로 전환이 불가능합니다. 주택청약종합저축에 가입한 경우만 전환이 가능하다는 것을 기억해 주세요.
전환이 될 경우 기존 주택청약종합저축에서 납부한 회차와 금액은 인정이 되어 차수에 반영됩니다.
청년주택드림청약통장 대출
청년주택드림청약통장에서 주택청약에 당첨되는 경우에는 추가적인 혜택이 있는데요. 바로 청년주택드림청약통장 대출입니다. 아마도 이름은 청년주택드림대출이 될 것으로 보이는데요. 2024년 연말에 출시가 될 예정인 상품으로 아직은 정식으로 출범하지는 않았습니다.
하지만 출시만 되지 않았을 뿐 구체적인 요건과 헤택은 공개되었기 때문에 정리해 드릴게요. 청년주택드림청약통장 대출의 조건은 다음과 같아요.
- 만 20~39세
- 연 소득 : 미혼 7천만원 이하, 기혼 1억원 이하
- 청년주택드림청약통장 : 1년 이상 가입유지, 1,000만원 이상 납입
- 분양 주택 조건 : 분양가 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하
혜택은 어떨까요 바로 정리해 드리겠습니다.
- 청년주택드림청약통장 대출 이자 : 최저 2.2%
- 대출 기간 : 최대 40년
- 대출 한도 : LTV 80%
- 결혼, 출산, 다자녀에 해당 시에 추가적인 이자 혜택 제공(상세 혜택 추가 예정)
지금까지 청년주택드림청약통장 내용과 혜택부터 조건과 신청 방법 그리고 연계되는 대출까지 살펴보았는데요. 내 집 마련을 꿈꾸는 청년들에게 도움이 되었기를 바랍니다.
청년주택드림청약통장은 아래에 있는 다른 청년통장과 중복 가입을 해도 문제가 없으니 목돈을 마련해 주는 다른 청년통장도 한번 살펴보세요.